买房委托书
如果被委托人做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。随着社会不断地进步，用到委托书的事务越来越多，写起委托书来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的买房委托书，欢迎阅读与收藏。
买房委托书1委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。 委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。
受托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址：
我（们）与受托人xx系 关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托xx作为我（们）的代理人，办理以下事项：
一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。
二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。
三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的'储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷
的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。
四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。
五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。
六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
委托人：____________
____年____月____日
买房委托书2委托人：
姓名_________性别_________年龄_________身份证编号___________________________电话：__________________现住址：___________________________
受托人：
姓名_________性别_________年龄_________身份证编号___________________________电话：__________________现住址：___________________________
委托原因___________________________、委托事项___________________________、委托权限____________________________________。
委托人欲购房产一套，位于因个人原因，不能亲自办理上述房产相关手续，兹委托受托人为我的代理人，全权代表我办理下列事项：
允许受托人以受托人本人或者委托人的身份缴纳购房认筹金及签订购房优惠协议，代缴购房定金。但，缴纳购房首付款，签订商品房购房合同，办理银行按揭贷款的相关手续应由委托人本人办理，受托人无权办理。由此在法律上产生的.权利、义务均由委托人享有和承担。
委托期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止
代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，与我亲自签署的同样有效，本授权委托书自委托人、受托人双方签字之日生效。
委托人：_________（签名或盖章）
受托人：_________（签名或盖章）
签订日：_________年_________月_________日
买房委托书3委托人(购房人)：_____________
委托人系夫妻关系。座落在_______市_______商业城的商业营业用房一层(登记黎黎名下，使用权面积_______平方米，建筑面积_______平方米)。虽登记委托人_______名下，但均由委托人_______个人出资购置。基于上述特殊情况，对上述房产产权委托人_______、_______订了《婚后财产约定书》并办理了公证【有(200X)X证字第10001《公证书》为据】。委托人_______、_______因日常事务都很繁忙，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托受托人为委托人_______、_______的合法代理人，代表委托人_______、_______办理上述房产下列事项：
证件号码：_______________________________________
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的.法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
地址：____________________________________________________
电话：__________________________
地址：_______________________________________
电话：__________________________传真：__________________________
本人因__________________________不能亲自前去__________________________办理_______________________________________。现委托上述受托人作为本人的代理人，全权代表本人办理 __________________________。代理人在办理上述手续中，依本授权所签署的有关文件，与本人亲自签署的同样有效，本人将承担全部法律责任，并承担相关费用。
委托人(签字)：_____________受托人：_____________
_____年_____月_____日 ____年_____月_____日
买房委托书4委托人： 姓名，性别，民族，出生日期，住所地： ，身份证：
受委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地： ，身份证：
我（ ）因有事不能亲自办理购房相关手续，现委托我妻子（或丈夫）XXX作为我的代理人，代理我办理以下事项并代表我签字：
一、购买位于XX的住房。
二、办理购买上述房产在银 ……此处隐藏5206个字……行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3、该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。
第八条违约责任
1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
2、本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。
3、本合同履行期间，如违反本合同第六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。
4、如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。
第九条合同争议的解决办法
本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。
第十条合同生效日期
本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条补充条款
全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
甲方：______________
乙方：
现在住址：___________
地址：_________________________
身份证号码：_________
委托代理人：________
经办人：________
联系电话：__________
联系电话：__________
签约日期：________________
买房委托书15委托人：xx，性别xx，身份证号码xx
委托人：xx，性别xx，身份证号码xx
受托人：xx，性别xx，身份证号码xx
上述委托人因购买彭州市"朋城远界"x栋x单元x楼x号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：
一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜；授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信；同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行；
二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同；与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜；
三、根据"商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表"的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息；
四、根据"商品房买卖（预售）合同注销备案申请表"的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息；
五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件；
六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；
七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜；
八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的`一切事宜；
九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》；
十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；
十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；
十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到；
十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件；受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担；
委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。
如何贷款买房？
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10—29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
3、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。
贷款买房需具备的条件
贷款买房的借款人须具备如下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买住房的合同或协议；
5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
7、贷款人规定的其他条件。
根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担，业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20%的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。”
根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从20xx年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”
